20 Сен

НЕДЕЛЬНЫЙ ОБЗОР ЦЕН НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА (13.09.2013 – 20.09.2013)

            Недельный обзор цен на рынке недвижимости Киева  (13.09.2013 – 20.09.2013)

Жилая недвижимость

За неделю с 13.09.2013 по 20.09.2013 индикатор средней стоимости жилья в Киеве незначительно снизился с $1749.65 до $1747.39 за 1 кв.м, т.е. на -0.13%. Ценовое ожидание вернулось к нулевому уровню.

            Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 20.09.2013 составляла:

- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа -

$51 474

- стандартной однокомнатной квартиры -

$68 877

- двухкомнатной квартиры -

$92 602

- трехкомнатной квартиры -

$121 275

Детальные индексы динамики представлены в таблицах:

Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)

Группа индекса

Средняя стоимость ($/кв.м)

Относительное изменение стоимости

21.08.2013

13.09.2013

20.09.2013

за неделю

за месяц

Весь Киев

1729.34

1749.65

1747.39

- 0.13%

+ 1.04%

гостинки

1854.13

1849.53

1838.35

- 0.60%

- 0.85%

1 комнатные

1797.61

1824.66

1819.41

- 0.29%

+ 1.21%

2 комнатные

1683.50

1697.04

1696.90

- 0.01%

+ 0.80%

3 комнатные

1637.82

1656.44

1664.56

+ 0.49%

+ 1.63%

многокомнатные

1726.27

1768.85

1760.44

- 0.48%

+ 1.98%

сталинки

1695.84

1706.47

1719.10

+ 0.74%

+ 1.37%

хрущевки

1610.98

1620.44

1609.63

- 0.67%

- 0.08%

чешки

1681.29

1679.98

1679.24

- 0.04%

- 0.12%

80-х

1638.93

1658.92

1668.57

+ 0.58%

+ 1.81%

90-х

1759.21

1805.39

1786.28

- 1.06%

+ 1.54%

серии

1648.96

1668.55

1655.66

- 0.77%

+ 0.41%

современные

1903.81

1958.16

1970.80

+ 0.65%

+ 3.52%

Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева)

Территориальная зона

Средняя стоимость ($/кв.м)

Относительное изменение стоимости

21.08.2013

13.09.2013

20.09.2013

за неделю

за месяц

Весь Киев 

1729.34

1749.65

1747.39

- 0.13%

+ 1.04%

Центральная

2593.74

2690.91

2684.30

- 0.25%

+ 3.49%

Приближенная к центру

1907.35

1884.24

1886.57

+ 0.12%

- 1.09%

Серединная

1595.05

1600.86

1596.18

- 0.29%

+ 0.07%

Периферийная

1409.42

1420.22

1420.63

+ 0.03%

+ 0.80%

Недвижимость  коммерческого профиля

В среднем за прошедшую неделю цены на нежилые помещения снизились на -2.02%. Арендные ставки снизились на -2.48%. С другой стороны наблюдается технический «отскок» в сегменте продажи торговых помещений (+6.19%) и незначительный рост индикаторов в центральной части Киева во всех сегментах рынка нежилых помещений.

            Детальную динамику цен торговой и офисной недвижимости иллюстрирует следующая таблица:

Индикаторы торговой и офисной недвижимости

Группа индекса и территориальная зона Киева

Средняя стоимость ($/кв.м)

Относительное изменение стоимости

20.06.13

20.08.13

13.09.13

20.09.13

за 3 месяца

за месяц

за неделю

Общий индекс (Продажа)

1346.33

1301.42

1289.77

1263.71

 - 6.14%

 - 2.90%

 - 2.02%

Общий индекс (Аренда)

14.59

14.29

14.69

14.32

 - 1.81%

+ 0.22%

 - 2.48%

Офисы (Продажа)

1327.81

1273.33

1288.29

1248.28

 - 5.99%

 - 1.97%

 - 3.11%

Центр

2280.11

2100.95

1934.60

1937.27

 - 15.04%

 - 7.79%

+ 0.14%

Близко к центру

1617.07

1528.61

1495.34

1466.03

 - 9.34%

 - 4.09%

 - 1.96%

Середина

1314.15

1261.17

1278.20

1237.75

 - 5.81%

 - 1.86%

 - 3.16%

Периферия

1028.95

1004.56

1059.70

1011.94

 - 1.65%

+ 0.74%

 - 4.51%

Торговые (Продажа)

1713.64

1833.17

1756.68

1865.36

+ 8.85%

+ 1.76%

+ 6.19%

Центр

3020.84

3118.80

2701.02

2982.10

 - 1.28%

 - 4.38%

+ 10.41%

Близко к центру

2110.70

2229.56

2059.20

2218.30

+ 5.10%

 - 0.50%

+ 7.73%

Середина

1694.88

1814.28

1741.94

1848.30

+ 9.05%

+ 1.88%

+ 6.11%

Периферия

1303.39

1415.99

1422.68

1482.31

+ 13.73%

+ 4.68%

+ 4.19%

Офисы (Аренда)

14.43

14.02

14.28

14.02

 - 2.85%

+ 0.01%

 - 1.84%

Центр

20.01

19.35

19.21

19.50

 - 2.58%

+ 0.77%

+ 1.51%

Близко к центру

16.32

15.82

15.96

15.87

 - 2.75%

+ 0.30%

 - 0.60%

Середина

14.34

13.93

14.20

13.93

 - 2.86%

 - 0.00%

 - 1.91%

Периферия

12.21

11.88

12.27

11.84

 - 2.99%

 - 0.37%

 - 3.52%

Торговые (Аренда)

22.62

23.31

22.13

21.57

 - 4.63%

 - 7.45%

 - 2.52%

Центр

31.36

32.17

29.76

30.00

 - 4.36%

 - 6.75%

+ 0.81%

Близко к центру

25.57

26.31

24.73

24.42

 - 4.53%

 - 7.19%

 - 1.28%

Середина

22.47

23.16

22.00

21.43

 - 4.63%

 - 7.46%

 - 2.58%

Периферия

19.13

19.76

19.01

18.22

 - 4.76%

 - 7.80%

 - 4.18%

Обзор подготовлен Союзом Специалистов по Недвижимости Украины и г. Киева (www.kievrealty.org) при информационной поддержке консалтинговой компанией «Самсон» (www.samson.com.ua).

           

            

Яндекс.Метрика