ДИНАМИКА ЦЕН ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА – ИТОГИ ЯНВАРЯ 2013 ГОДА
Динамика цен жилой недвижимости Киева – итоги января 2013 года
В январе цены на жилую недвижимость в Киеве снизились в среднем на -1.12%. Индикатор средней стоимости жилья опустился до значения $1758.29 за 1 кв.м, обновляя достигнутые посткризисные минимумы. При этом центральная зона Киева дешевеет быстрее периферии. За январь цены в центре Киева снизились в среднем на -3.67%.
Индекс ценового ожидания понизился до значения -2% в месяц.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 01.02.2013 составляла:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа | - |
$52 674 |
- стандартной однокомнатной квартиры | - |
$69 100 |
- двухкомнатной квартиры | - |
$93 965 |
- трехкомнатной квартиры | - |
$120 235 |
Детальные индексы динамики представлены в таблицах:
Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)
Группа индекса |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
01.11.2012 |
01.01.2013 |
01.02.2013 |
за месяц |
за квартал |
|
Весь Киев |
1779.48 |
1778.22 |
1758.29 |
- 1.12% |
- 1.19% |
гостинки |
1855.29 |
1873.79 |
1881.21 |
+ 0.40% |
+ 1.40% |
1 комнатные |
1837.52 |
1862.47 |
1825.27 |
- 2.00% |
- 0.67% |
2 комнатные |
1760.71 |
1738.84 |
1721.87 |
- 0.98% |
- 2.21% |
3 комнатные |
1685.83 |
1702.11 |
1650.29 |
- 3.04% |
- 2.11% |
многокомнатные |
1794.95 |
1745.49 |
1768.39 |
+ 1.31% |
- 1.48% |
сталинки |
1731.90 |
1760.08 |
1750.24 |
- 0.56% |
+ 1.06% |
хрущевки |
1637.16 |
1694.61 |
1649.52 |
- 2.66% |
+ 0.76% |
чешки |
1682.62 |
1707.78 |
1679.96 |
- 1.63% |
- 0.16% |
80-х |
1717.61 |
1695.45 |
1677.95 |
- 1.03% |
- 2.31% |
90-х |
1778.62 |
1752.71 |
1721.25 |
- 1.80% |
- 3.23% |
серии |
1718.77 |
1699.67 |
1689.92 |
- 0.57% |
- 1.68% |
современные |
2054.05 |
2003.15 |
1969.52 |
- 1.68% |
- 4.12% |
Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева)
Территориальная зона |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
01.11.2012 |
01.01.2013 |
01.02.2013 |
за месяц |
за квартал |
|
Весь Киев |
1779.48 |
1778.22 |
1758.29 |
- 1.12% |
- 1.19% |
Центральная |
2740.66 |
2768.52 |
2666.81 |
- 3.67% |
- 2.69% |
Приближенная к центру |
1921.50 |
1957.25 |
1919.38 |
- 1.94% |
- 0.11% |
Серединная |
1615.98 |
1601.23 |
1611.10 |
+ 0.62% |
- 0.30% |
Периферийная |
1451.57 |
1438.47 |
1434.53 |
- 0.27% |
- 1.17% |
Обзор подготовлен Союзом Специалистов по Недвижимости Украины и г. Киева (www.kievrealty.org) при информационной поддержке консалтинговой компанией «Самсон» (www.samson.com.ua).